A modern társadalmak életmódját alapvetően határozza meg a gazdaság szerkezete és az ipar működése. Mindaz, amit nap mint nap használunk – a ruháinktól kezdve a háztartási eszközökig vagy akár a közlekedési infrastruktúra, mind-mind az ipar által válnak számunkra elérhetővé.
Ezek a rendszerek konkrét fizikai helyszínekhez, épületekhez kötődnek, amelyeket nemcsak technológiai, de építészeti szempontok szerint is meg kell tervezni, hogy az ipar nyújtotta kényelemért minél kisebb árat fizessünk. A megfelelő infrastruktúra és munkakörnyezet kialakítása közvetlenül befolyásolja a termelékenységet, a dolgozók komfortérzetét és közvetve mindannyiunk életminőségét.
Ebben a cikkben az épületek tervezési folyamatait járjuk körül, és azt is megmutatjuk, hogy az A-K Építőipari Kft. engedélyes tervkészítés szolgáltatása miért igényel komoly tapasztalatot és szakértelmet.
A komplexitás kezdete: telekvizsgálat és tervezés
Az ipari épületek beruházási folyamata minden esetben a telek szükséges adottságainak meghatározásával, illetve ez alapján a beruházási helyszín kiválasztásával kezdődik. Országos és helyi rendelkezések a fizikai adottságokon felül is korlátot jelentenek abban, hogy az adott telken mit és hogyan lehet építeni. A szabályozás olyan paramétereket határoz meg, mint a beépíthetőség, a szintterületi mutató, a zöldfelületek kötelező minimális aránya vagy éppen az épületmagasság. Ezek együttesen határozzák meg az épület lehetséges méreteit és elhelyezését.
Fentiek ismeretében kezdődhet meg a tervezési folyamat. Mivel az ipari épületek esetében rendkívül specifikus igények merülhetnek fel, ezeket már a kezdet kezdetén pontosan le kell szögezni. Tulajdonképpen ezen múlik alapvetően, hogy a készülő épület alkalmas lesz-e a neki szánt funkciók betöltésére.
Engedélyezési terv: a legfőbb mérföldkő
Az engedélyezési terv az ipari csarnokok tervezésének egyik legfontosabb állomása. Elsődleges célja az építési engedély megszerzése, ami jogi alapot biztosít az építkezés tényleges megkezdéséhez.
A tervcsomag rendkívül összetett, minden elemében igazolnia kell, hogy a tervezett beruházás a legapróbb részletekig megfelel a vonatkozó rendeletek előírásainak. A csomagnak tartalmaznia kell az épület főbb épületszerkezeti megoldásait, a statikai számításokat, a gépészeti, illetve elektromos rendszerek főbb nyomvonalait, a projekt tűz- és környezetvédelmi megoldásait.
Tovább a megvalósítás felé
Az engedélyeztetési terv fontos lépés a megvalósítás felé, de a tényleges kivitelezéshez speciális tendertervre is szükség lehet, ami segítséget nyújt, hogy a kivitelezők pontos ajánlatot tehessenek, ez már elkészülhet az engedélyek megszerzése előtt is a folyamat gyorsítása érdekében.
Az utolsó lépcső a kiviteli terv, amiben már minden részlet a helyén kell, hogy legyen, ennek tartalmát is a törvény szigorúan szabályozza.
Az ipari épületek tervezése összetett folyamat, minden szakasza gondos előkészíŧést és szakmai együttműködést igényel.